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Tim Bellinger Immobilienservice
Erbprinzenstr. 2a
79098 Freiburg i.Brsg.
Tel. 0761 4880091
Fax 0761 4808130

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Mietverwaltung

Die kaufmännische und technische Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten ist unser Kerngeschäft.

Nur ein vermietetes Objekt ist als Kapitalanlage tauglich

Wir übernehmen für sie Vermietung (inkl. Bonitätsprüfung des Mietinteressenten), Objektübergabe sowie Führung der Mietkaution. Mietinkasso und Überwachung des Mieteingangs gehören zu unserer täglichen Arbeit. Für den Mieter sind wir von Beginn an Ansprechpartner.

Ein gepflegtes Objekt ist mehr wert

Wir sorgen für Instandhaltung und Pflege ihres Eigentums. Dazu gehört auch die Einstellung, Entlassung, Anweisung und Überwachung von Hilfskräften (z.B. Hausmeister, Reinigungspersonal, Gärtner), die Abwicklung von Versicherungsschäden, die Prüfung und Wartung ihrer technischen Anlagen (Abschluss und Kontrolle von Wartungsverträgen) sowie die Durchführung von Reparaturmaßnahmen mit den entsprechenden Handwerkern.

Werterhalt, Wertsteigerung, Wirtschaftlichkeit

Bei Problemen (z.B. lange Leerstandzeiten, Instandhaltungsrückstau, unpassende Mieterstruktur, nicht funktionierendes Gewerbe) erarbeiten wir mit ihnen ein Konzept zur langfristigen Wertesicherung ihres Eigentums. Wir prüfen Möglichkeiten zur Mieterhöhung und zur Senkung der Kosten regelmäßig und automatisch.

Papierkram ist lästig

Wir überprüfen sämtliche Abrechnungen, die mit ihrem Objekt zusammenhängen. Wir erstellen die jährliche Nebenkostenabrechnung für ihre Mieter und machen ihre Ansprüche geltend. Wir übernehmen sämtlichen Zahlungsverkehr mit Handwerkern, Versicherungen, Energielieferanten, Behörden und sonstigen Dritten.
Sie erhalten mindestens einmal jährlich eine Kundenabrechnung. Diese enthält sämtliche Zahlungsposten, die mit Ihrer Immobilie zusammenhängen und lässt Sie auf einen Blick erkennen, welches wirtschaftliche Ergebnis Sie mit Ihrem Objekt erzielt haben. Die Unterlage kann von Ihrem Steuerberater direkt für die Anfertigung der Steuererklärung weiterverwendet werden.

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